АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ

г. Москва
30 декабря 2025 года
Дело № А40-258310/25-54-1268

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гладилиной А.А. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФИРМА «ИНТАЛИЯ» (129085, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, УЛ. БОЛЬШАЯ МАРЬИНСКАЯ, Д. 1А, ОГРН: 1027700240985, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2002, ИНН: 7726208467)
о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.02.2002 № М-02-018280 за период с 01.10.2024 по 30.06.2025 в размере 111 637, 77 руб., пеней на сумму основного долга с 01.04.2025 по день фактической оплаты, без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент, ДГИ г. Москвы) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма «Инталия» (далее – ответчик, общество, ООО «Фирма «Инталия») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 19.02.2002 № М-02-018280 за период с 01.10.2024 по 30.06.2025 в размере 111 637, 77 руб., пени на сумму основного долга с 01.04.2025 по день фактической оплаты.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил об оплате задолженности в полном объеме.

Арбитражным судом города Москвы 25.11.2025 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Через информационную систему «Мой Арбитр» 02.12.2025 от Департамента поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд установил следующее.

Между Московским земельным комитетом (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы) и ООО «Фирма «Инталия» (арендатор) заключен договор от 19.02.2002 № М-02-018280 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Большая Марьинская, вл. 1а, площадью 392 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации административного здания.

Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Как указал истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.10.2024 по 30.06.2025, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 111 637, 77 руб.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В обоснование заявленных требований истец сослался на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2024 по 30.06.2025 в размере 111 637, 77 руб.

Между тем ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение от 25.09.2025 № 3115 на сумму 111 637, 77 руб., согласно назначению платежа которого произведена оплата арендной платы по ФЛС № М-02-018280-001.

Оценив содержание платежного поручения от 25.09.2025 № 3115, а также предмет заявленных требований, суд установил факт оплаты ответчиком предъявленной к взысканию задолженности в полном объеме в добровольном порядке.

Добровольная оплата задолженности свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия права, в защиту которого обратился истец.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней на сумму основного долга с 01.04.2025 по день фактической оплаты, которое не подлежит удовлетворению, поскольку основной долг оплачен, а согласно расчету истца у ответчика имеется переплата по пеням на сумму 79 042, 87 руб., из которых и подлежат удержанию пени за спорный период - с 01.04.2025 по 25.09.2025.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.



Судья: А.А. Гладилина